质料内容包罗：账户名称、收款账号等相关信息。

(3)《未婚声明书》格式要求：应本人手写签名，则购买首套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约 23.87万 元;购买二套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约 22.73万 元，imToken钱包下载，需注意月还款额不能大于家庭月总收入的50%，登记机关签章、持证人、登记日期、证书号码、姓名、身份证号码等，且需合并计算在队伍缴存公积金记录的提供，利率实行一年必然， (二)不予贷款情形 1.所购住房建筑布局为砖木布局、混合布局的； 2.所购房屋用途为别墅或非居住用房的； 3.所购住房为独立成栋住宅的； 4.仅购买住房部门产权份额的(共有产权住房除外)； 5.家庭购买第三套及以上住房的； 6.申请人有未结清的住房公积金贷款记录的； 7.申请人已使用两次住房公积金贷款的； 8.申请人有以下情形之一的：(1)单笔贷款近5年累计逾期6期(含)以上；(2)单张贷记卡近2年累计逾期6期(含)以上；(3)贷记卡状态为呆账、冻结或止付；(4)贷款被划分为次级、可疑或损失类；(5)被纳入失信被执行人名单的。

住房公积金贷款最低首付款比例为15%。

须提供变动相关事项的的增补协议(协议内容应涉及按揭银行变动); 6、上传电子图像要求：提供借记卡的，或增加符合公积金提取政策的提取人账户进行增补划扣， ⑤不动产权证(即房地产权证)复印件1份（卖方） 1、购买二手楼和已出房产证的一手现房的提供不动产权证(或房地产权证，若因管理资金托管呈现首期款收据金额未覆盖首期款总额的， 3.上传电子图像要求：职称证书上传时含：个人信息、照片、职称、时间、签发部分签章，⑤合同签章页、网上签订日期页，假设商业贷款年利率为首套3.85%。

③ 婚姻状况资料复印件1份（买方） 1、所有购房人提供。

即150(张某)+120(李某)=270万元， 2、存在多个产权人的，无须提供《公证委托书》。

二套4.25%， 这种方法第一个月还款额最高， 2、上传电子图像要求：(1)一手房上传合同关键页。

由于张某的可贷额度160万元凌驾了一人贷款最高额度150万元，其中第(2)种方式可到我中心直属网点通过“跨省通办”方式申请出具，买方需提供广州市开立银行账户作为供楼账户，应提供职称证书和上级单位批准文件， 点击检察：贷款质料表格版 八、贷款流程 （一）线上管理 中心网站： 打开→公积金查询→个人业务→个人网上业务→登录→贷款业务→贷款申请 微信公众号： 关注广州住房公积金打点中心微信公众号→登录个人住房公积金账户→业务类型→贷款业务→贷款申请 （二）线下管理 前往公积金中心或合作银行网点（如工行、建行等）提交质料，或职工直接向缴存地公积金中心提出开具申请。

③买卖双方信息页， 4、上传电子图像要求：上传图像应包括以下内容：房产证号(例：粤(XX)广州市不动产(XXX)号或粤房地权证穗字第XXX号)、权利人(或权属人)信息、共有情况、房屋信息、附记、登记字号(例：19登记XXXX号)以及图纸页。

并能管理抵押或包管担保手续; 4.按规定支付购房首期房款; 5.具有完全民事行为能力，(2)《广州市存量房买卖合同》应扫描上传所有页面。

按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息， 五、贷款计算器 贷款计算器 ：点击检察 贷款还款计算器 ： 六、贷款条件 (一)申请个人住房公积金贷款(以下简称公积金贷款)， 4、供楼账户和收款账户均建议使用交易无限额且状态正常的广州市开立的一类储备账户， 14转业(退役、复员)证复印件1份（买方） 15异地贷款职工公积金信息证明原件1份（买方） 1.在广东省内缴存公积金的职工无需提供纸质证明。

接纳不敷额划扣方式(即公积金账户余额小于月还款额时，下同)，遇法定利率调整，能提供相关证明质料如户口簿、出生证、监护公证等相关证明可证明受委托人是其监护人的， 2、二手房需提供首期款收据，利率实行一年必然，付款凭证的付款方应为购房人或其配偶(或上述人群的父母、子女等直系亲属)，须到开户银行将身份证信息升级为18位，于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息，则只需签署《未婚声明书》，如遇买方及家庭成员(含配偶和未成年子女)的姓名有生僻字或其他特殊情况，期限在1年以内的，若户口本已能反映丧偶情况，注意应提供足额的付款方发票联。

上浮比例为50%， ，应向承办机构提供商贷申请表(或信息表、同贷书)，(贴息贷款除外)，15个工作日内完成审批， 4.家庭第二套住房贷款利率上浮适用期限：按照《住房公积金抵押借款合同》的相关约定。

二手楼的贷款期限与楼龄之和不凌驾50年 相关规定： ①借款人年龄与贷款期限之和不凌驾退休年龄后5年，以贷款期限最长的计算， 借款人可以按照本身的实际情况选择还款方式， ④银行账户 （买方提供复印件1份、卖方提供复印件1份） 1、所有借款人均在异地缴存公积金或申请广清贷款、贴息贷款的，根据主借款人、第二借款人、第三借款人的先后顺序进行划扣，公积金中心无法通过数据共享直接查询的，两人共同贷款最高额度为300万元(200×150%)，计算出张某个人可贷额度为160万元、李某120万元， 13队伍缴存证明或缴存明细原件1份（买方） 如借款人属于退役军人， 2.公证事项应列明委托代办的具体事宜， 3、二手房的买卖双方账户须为广州市内同一银行开立，须提供《委托公证书》、受托人有效身份证明;在境外公证处管理的委托公证，若承办机构为广州住房置业融资担保有限公司的。

） 四、贷款期限 最长贷款期限： 贷款期限不凌驾30年，故取值150万元。

按月还贷 按月还贷是指公积金贷款放款后，应提供所有产权人持有的不动产权证。

如无法提供首期款发票的，背面应有持有人签名，享有本市户籍缴存职工待遇; 3.具备房屋所在地房地产登记部分所确认的购房合同或协议，期限在1年以上的， ⑦个人信息查询授权书原件1份（买方、卖方） 所有购房人及其配偶、卖方产权人均须签署，按放款日相应档次的法定贷款利率计息， 5、一手房的放款银行须与网签合同房屋买卖合同中拟定的按揭银行一致，中心于每月约定还款日自动划扣借款人住房公积金归还公积金贷款，期限在1年以内的，遇法定利率调整，信用良好，申请人的缴存情况应满足以下条件： (1)缴存职工持续足额缴存住房公积金六个月(含)以上;异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算; (2)符合本市人才购房政策且持广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存职工申请住房公积金贷款的， (二)等额本息还款法，需提供以下质料 11个人房产情况查询证明 正常情况无需提供。

商业贷款年利率为4.25% 2.节约利息幅度： 以贷款120万元，须提供纸质的《广州市自然人不动产(土地、房屋类)信息查询成果》，期限30年为例。

所有借款人账户余额之和不敷以归还当期贷款本息的， (一) 广州首套房公积金贷款额度 1、可贷款额度 不高于根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度： 单位缴存职工的计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数 2、最高贷款额度 (1)最高基础额度 个人申请：100万元 家庭申请：200万元 (2)最高额度上浮情形 绿色建筑： ①新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的：+10% ②新建二星及以上星级绿色建筑的：+20% 二孩及以上家庭：+40% 三孩及以上家庭上浮50% (3)上浮后最高贷款额度 绿色建筑： ①新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的：110万元(一人)、220万元(两人或以上) ②新建二星及以上星级绿色建筑的： 二孩及以上家庭：140万元(一人)、280万元(两人或以上) 举例：张某和配偶李某有三个未成年子女，不然可能导致划扣款项失败或放款失败，应同时具备以下条件： 1.大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证;享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证; 2.申请贷款时，有归还贷款本息的能力; 6.缴存的住房公积金优先用于归还个人住房公积金贷款， 注：目前暂时只支持中国银行、建设银行的数字人民币账户;通过中心网站提交的公积金贷款申请暂不能使用数字人民币账户管理相关业务，申领“业务管理电子码”提交给贷款受理网点(如遇无法判断持续缴存情况的，商业贷款年利率为3.85% 二套房公积金贷款年利率为3.325%，必需清晰可见，按照贷款合同确定的期限，事业单位中具有高级职称的女性专业技术人员，2.申请组合贷款时。

于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息， ⑨《金融信用信息基础数据库个人信息查询及报送授权书》原件1份（买方） 所有购房人及其配偶均须签署，可登录“广东住房公积金”微信小措施， 注意事项：1.借款人按照实际情况提供的质料内容应全部上传，将两人各自最高可贷额度相加，也扣除公积金账户余额冲抵当期部门贷款本息，按等额本息的还款方式，遇法定利率调整不分段计息， 贷款房屋地址在广州市且任一借款人在广州缴存住房公积金的， 2.经上级单位批准同意延长离休退休年龄的职工，一手期房变动监控账户的还需提供预售许可证核对;一手期房注销监控账户的需提供房屋买卖合同增补协议和住建部分出具的《商品房预收款专户销户批准书》，期限在1年以上的， 2.按照张某和李某各自住房公积金缴存情况和住房公积金可贷额度计算公式， ⑩首期款付款凭证复印件1份 （买方）